Кредит на реновацию многоквартирного дома

Чтобы запросить образец предложения, напишите по адресу info@seb.ee или отправьте письмо из пункта меню интернет-банка «Контакты» → «Письмо в банк».

Для составления примерного предложения желаем уточнить некоторые вопросы:
 

1. Проводило ли товарищество последние два года какие-либо работы? Какие? На какую сумму?
2. Какие работы товарищество желает финансировать из указываемой в ходатайстве суммы кредита? Известны ли стоимость работ, размер собственного финансирования и период кредита, о котором ходатайствуют?
3. Общая информация о квартирном товариществе (число квартир, размер жилой площади, собираемый ремонтный фонд и т. п.).
4. Планируется ли в связи с кредитом, который берется на выполнение работ, изменить также размер платежей в ремонтный фонд, и какой может быть планируемый платеж в ремонтный фонд?
5. Есть ли у товарищества иные действующие кредиты?
6. Имеются ли у товарищества задолженности более 30 дней, и каким образом товарищество занимается должниками?

Внимание! Примерное предложение не является обязывающим, и для составления более точного предложения мы просим подать ходатайство о кредите на домашней странице SEB или в интернет-банке вместе с документацией проекта по реновации.

1. Закажите при необходимости энергетический аудит или акт оценки технического состояния жилого дома;
2. Спросите ценовые предложения для поиска строительной фирмы и исполнителя надзора собственника;
3. Обсудите с нашим менеджером условия кредита и запросите примерное предложение;
4. Организуйте общее собрание по проведению реновационных работ и ходатайству о банковском кредите;
5. При необходимости закажите строительный проект и подайте ходатайство об извещении о строительстве;
6. Подайте в банк ходатайство о кредите вместе с дополнительной документацией;
7. Мы составим для Вас персональное предложение о кредите (при необходимости спросим дополнительную информацию и документы);
8. Заключите договоры о кредите и подряде (со строительной фирмой и исполнителем надзора собственника). Внимание! Помимо цены при выборе строительной фирмы важны следующие аспекты: опыт, общая информация, финансовый потенциал, условия гарантийного срока;
9. Заключите договор страхования жилья;
10. Мы заключим с Вами кредитный договор.*

*Выплаты по кредиту происходят после осуществления самофинансирования на основании счетов за строительство и актов приема работы, предоплаты банк, как правило, не финансирует. Для заключения договора необходимо наличие расчетного счета в банке SEB.

В качестве залога кредита можно ходатайствовать о поручительстве от EIS. Ходатайство о поручительстве организует банк. О необходимости поручительства по кредиту EIS может предоставить консультацию наш менеджер по обслуживанию клиентов после ознакомления с представленными Вами документами.
 

1. Заполненное ходатайство о кредите в интернет-банке или на домашней странице SEB;
2. Выписка с расчетного счета (если товарищество ведет расчеты в другом банке);
3. Протокол общего собрания товарищества о взятии кредита согласно образцу банка (DOCX), дополнительно лист регистрации участвовавших членов и доверенности, а также соглашения сособственников о представительстве;
4. Выписка из крепостной книги о собственниках квартир;
5. Отчет за прошлый хозяйственный год (при ходатайстве о поручительстве EIS дополнительно также отчет о денежных потоках за последние 6 месяцев);
6. План ведения хозяйства (XLS), где отражаются выплату по запрашиваемому кредиту, платежи в ремонтный фонд, самофинансирование, а также стоимость планируемых строительных работ и сумма кредита;
7. Отчет по собственникам квартир, имеющим задолженность более 30 дней;
8. Справки/счета от крупных поставщиков услуг, которые показывают отсутствие задолженностей у квартирного товарищества;
9. При необходимости акт осмотра технического состояния строения, экспертиза или энергетический аудит;
10. По меньшей мере 2 сравнимых ценовых предложения на реновационные работы;
11. При необходимости извещение о строительстве или разрешение на строительство;
12. В случае работ, позволяющих создать экономию энергии, также имеющая энергетическая маркировка и расчетная новая энергетическая маркировка;
13. Решение EIS о выдачи дотации (если ходатайствуют о кредите вместе с дотацией EIS).

Oсновные этапы (PDF)