Финансовые возможности жителей столиц стран Балтии для приобретения квартиры улучшились

Исследование SEB показало, что при сегодняшнем уровне доходов и нынешних ценах на жилье жители столиц стран Балтии имеют больше возможностей стать владельцами квартир, чем год назад. Повышение индекса доступности жилья SEB* произошло благодаря росту реальной заработной платы и низким процентным ставкам, отмечается в анализе банков SEB в Эстонии, Латвии и Литве.

По сравнению с другими странами Балтии, самыми доступными новые квартиры оказались в Таллинне, где индекс доступности жилья вырос в течение года с 2,9 квадратного метра до 37,8 квадратного метра. Несмотря на то, что индекс вырос и в столицах Литвы и Латвии, жители Вильнюса и Риги со средним доходом могут позволить себе квартиры гораздо меньших размеров, соответственно 29,2 и 26,0 квадратного метра.

Жители столиц стран Балтии со средним уровнем дохода должны были бы затратить на накопление суммы, соответствующей десятипроцентному взносу на приобретение находящейся в новом доме 40-метровой квартиры, 20 или более месяцев - при условии, что на накопление они направляли бы 30 процентов своей заработной платы. В этом случае таллиннцы накопили бы на взнос менее чем за два года (за 19,9 месяцев), в то время как у жителей Риги и Вильнюса ушло бы на это больше времени, соответственно 25,6 и 28,9 месяцев. Если же для приобретения квартиры потребуется 20-процентный взнос, то удвоится и необходимое время накопления.

Директор по розничным банковским услугам и технологиям банка SEB Ээрика Вайкмяэ-Койт отметила, что рост индекса доступности жилья в значительной степени связан с имевшим место во втором квартале 2015 года снижением процента по жилищным кредитам, который в Литве и Латвии опустился до рекордно низкого уровня. «Самая низкая во втором квартале нынешнего года средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам зарегистрирована в Литве - 2,03 процента. В Эстонии она составила 2,64, а в Латвии - 3,42 процента», - добавила Вайкмяэ-Койт.

*Публикуемый SEB индекс доступности жилья показывает количество квадратных метров, которое житель со средним доходом в состоянии приобрести в кредит, не принимая на себя слишком высокого риска. Индекс учитывает четыре фактора, влияющие на рынок жилья: цена на жилье (типовая квартира в спальном районе или новостройке), уровень дохода, инфляция и процентная ставка.


Дополнительная информация:

Эвелин Аллас
руководитель по связям с общественностью
дивизион маркетинга и связей с общественностью
SEB
телефон +372 665 5649
мобильный  +372 511 1718
адрес Торнимяэ 2, 15010 Таллинн
электронная почта evelin.allas@seb.ee
www.seb.ee